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FAQS
1. Was muss ich im Kündigungsschreiben Eigenbedarf unbedingt angeben?
2. Wie formuliere ich den Grund für Eigenbedarf klar und rechtssicher?
3. Welche Fristen muss ich bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf beachten?
4. An wen muss das Kündigungsschreiben gerichtet sein und wie stelle ich sicher, dass es rechtsgültig zugestellt wird?
5. Kann der Mieter gegen eine Kündigung wegen Eigenbedarf Widerspruch einlegen und wie gehe ich damit um?
6. Gibt es Besonderheiten beim Verfassen eines Kündigungsschreibens wegen Eigenbedarf für verschiedene Arten von Mietverhältnissen (z.B. möbliertes Zimmer vs. Wohnung)?

FAQS

FAQS

1. Was muss ich im Kündigungsschreiben Eigenbedarf unbedingt angeben?

Notwendige Angaben in einem Kündigungsschreiben wegen Eigenbedarf:
  • Name und Anschrift des Vermieters sowie des Mieters
  • Datum des Schreibens
  • Kündigungsdatum, unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfristen
  • Detaillierte Begründung des Eigenbedarfs: Wer zieht ein und warum wird die Wohnung benötigt (verwandtschaftliches Verhältnis, berufliche Gründe etc.)

2. Wie formuliere ich den Grund für Eigenbedarf klar und rechtssicher?

Wichtige Aspekte der Formulierung:
  • Seien Sie konkret und präzise bei der Nennung der Person, für die der Eigenbedarf angemeldet wird.
  • Erklären Sie, warum gerade diese Wohnung benötigt wird (z.B. Nähe zum Arbeitsplatz, Betreuung nahestehender Personen).
  • Vermeiden Sie allgemeine oder vage Aussagen, da diese die Rechtssicherheit gefährden können.

3. Welche Fristen muss ich bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf beachten?

Gesetzliche Kündigungsfristen:
  • Für unbefristete Mietverträge beträgt die Kündigungsfrist in der Regel drei Monate.
  • Die Frist verlängert sich abhängig von der Mietdauer auf bis zu neun Monate.
  • Das Kündigungsschreiben muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Mieter sein, um zum nächsten möglichen Termin wirksam zu werden.

4. An wen muss das Kündigungsschreiben gerichtet sein und wie stelle ich sicher, dass es rechtsgültig zugestellt wird?

Adressierung und Zustellung:
  • Das Kündigungsschreiben muss an alle im Mietvertrag aufgeführten Mieter gerichtet sein.
  • Zur Sicherstellung einer rechtsgültigen Zustellung empfiehlt sich die Übergabe durch einen Zustellungszeugen oder der Versand per Einschreiben mit Rückschein.

5. Kann der Mieter gegen eine Kündigung wegen Eigenbedarf Widerspruch einlegen und wie gehe ich damit um?

Umgang mit Widerspruch:
  • Der Mieter hat das Recht, bei sozialer Härte Widerspruch einzulegen (z.B. bei Krankheit, hohem Alter).
  • Es ist ratsam, sich rechtlich beraten zu lassen und auf kommunikative Lösungen zu setzen, wie z.B. das Angebot einer Ersatzwohnung.

6. Gibt es Besonderheiten beim Verfassen eines Kündigungsschreibens wegen Eigenbedarf für verschiedene Arten von Mietverhältnissen (z.B. möbliertes Zimmer vs. Wohnung)?

Spezifische Unterschiede:
  • Bei einem möblierten Zimmer, das Teil der vom Vermieter selbst bewohnten Wohnung ist, kann die Kündigungsfrist kürzer sein.
  • Ansonsten gelten bei der Kündigung wegen Eigenbedarf die gleichen grundsätzlichen Anforderungen, unabhängig von der Art des Mietverhältnisses.
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Sehr geehrte(r) (Name des Mieters),

hiermit kündige ich, (Ihr Name), das Mietverhältnis über die Wohnung (Adresse der Wohnung), die Sie derzeit von mir mieten, fristgerecht zum nächstmöglichen Termin, das heißt zum (Datum der Kündigung). Die Kündigung erfolgt aufgrund von Eigenbedarf gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB.

Ich benötige die Wohnung aus folgenden Gründen für mich selbst bzw. für meine Familienangehörige(n):

  • (Grund 1 für Eigenbedarf, z.B. „Meine Tochter benötigt nach ihrem Studium eine Wohnung in der Stadt.“)
  • (Grund 2 für Eigenbedarf, z.B. „Ich werde die Wohnung als Altersruhesitz nutzen.“)

Ich versichere, dass der angegebene Grund für den Eigenbedarf wahrheitsgemäß ist und ich beabsichtige, die Wohnung nach Ihrem Auszug entsprechend zu nutzen. Weiterhin informiere ich Sie darüber, dass bei einer Kündigung wegen Eigenbedarfs dem Mieter grundsätzlich ein gesetzliches Widerspruchsrecht nach § 574 BGB zusteht, falls die Kündigung für ihn, seine Familie oder einen anderen Angehörigen seines Haushalts eine Härte darstellen würde.

Ich bitte Sie, die Wohnung bis zum Ablauf der Kündigungsfrist zu räumen und ordnungsgemäß an mich zurückzugeben. Bitte setzen Sie sich mit mir in Verbindung, um einen Termin für die Übergabe der Wohnung zu vereinbaren. Ich hoffe auf Ihr Verständnis und danke Ihnen im Voraus für Ihre Kooperation.

Falls Sie Fragen zur Kündigung haben oder eine Besprechung wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich unter der Telefonnummer (Ihre Telefonnummer) oder per E-Mail an (Ihre E-Mail-Adresse) erreichen.

Mit freundlichen Grüßen,

(Ihr Name)

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Bewertungen: 4,28 – ⭐⭐⭐⭐⭐ 747
Verfasser:  Korbinian Röttger
Prüfer:  Tjark Althaus
Seitenansichten:  8304
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